Jak napsat inzerát na prodej bytu? Možná, že tato otázka zajímá mnoho realitních kanceláří, stejně jako jen jednotlivce, kteří se chtějí zbavit svého majetku. Kompetentní reklama přitahuje zákazníky a kupující. Navíc právě díky této funkci můžete rychle vyřešit otázku nákupu a prodeje nemovitosti. Navíc správně a krásně napsaná reklama vzbuzuje důvěru. Zvláště pokud jde o online publikování. Takových podvodů je tady dost. A opravdu nechci narazit na „falešné“nabídky na prodej bytů. Musíme neustále myslet na to, zda jsme podvedeni nebo ne. A zamyslete se nad tím, jak udělat nabídku na prodej nemovitosti, která vzbudí zájem a důvěru kupujících. Jak krásné je tedy napsat inzerát na prodej bytu? Co v tomto případě pomůže?
Popis
První věc, kterou musíte udělat, je popsatbyty. Informace by navíc měly co nejvíce odrážet realitu. Vaším úkolem je přimět lidi, aby se o vaši nabídku zajímali.
Pod popisem je zvykem rozumět především interiér, stav a zařízení, které v bytě bude. Čím podrobněji a kvalitněji tuto položku poskládáte, tím lépe. Nemůžeš lhát - jinak bude lež brzy odhalena. V důsledku toho vás občané budou považovat za podvodníka. A je dobře, když odmítnou nákup bydlení. Nejčastěji falešný popis vede k tomu, že jste na černé listině prodejců. A navíc ani ta nejsprávnější reklama nevzbudí důvěru.
Adresa
Co bude dál? Dalším okamžikem je uvedení adresy. Jak napsat inzerát na prodej bytu? Vzorek správné možnosti bez selhání obsahuje podrobný popis umístění obydlí.
To znamená, že budete muset napsat oblast, ve které se byt nachází, a také přesnou adresu: ulice, dům, byt. Poslední položku lze vynechat, ale její přítomnost bude stále tlačit kupující k důvěře. Nezapomeňte napsat také město, kde prodej probíhá.
V zásadě na tom není nic těžkého. Obvykle prodávající i realitní makléř plně znají adresu, kde se nemovitost prodává. Jak ukazuje praxe, kupující nedůvěřují nabídkám, které obsahují pouze popis nemovitosti, bez přesné adresy. Je to jako kupovat prase v žitě. Možná samotná oblast není vhodná, ale dotyčný se půjde podívat na nabídku.
Funkce
Jak napsat inzerát na prodej bytu? Další věcí, které je třeba věnovat pozornost, jsou vlastnosti bydlení. Nebo spíše dům, ve kterém se nachází ten či onen byt.
Při koupi domu mnozí věnují pozornost roku výstavby domu a jeho počtu podlaží. Navíc někdo preferuje byty vyšší a někdo nižší. To znamená, že toto vše bude muset být bezpodmínečně uvedeno. V opačném případě budete bombardováni otázkami. To je v nejlepším případě. V nejhorším případě nikdo nebude věnovat pozornost vaší nabídce.
Pamatujte si, že čím více informací poskytnete, tím lépe. Koneckonců, tento ukazatel bude hrát obrovskou roli pro kupující. Rád bych z inzerátu zjistil co nejúplnější informace o bydlení, abych s jistotou věděl, zda Vám vyhovuje či nikoliv. Takové nabídky jsou důvěryhodné. Zvláště pokud byly zveřejněny na virtuálních platformách.
Životní prostředí
Co ještě stojí za pozornost? Potřebujete napsat skvělý inzerát? Prodeji bytu předchází studie podrobného popisu obydlí. A to musí být plně zajištěno prodejcem. Čím úplnější informace napíše, tím lépe.
Ve skutečnosti pro mnohé hraje obrovskou roli takzvané „životní prostředí“. To zahrnuje jak sousedy, tak infrastrukturu. Pokuste se to popsat co nejpodrobněji. Nezlobte se, ale obecné funkce by neměly být příliš líné zveřejnit ve vaší reklamě. V každém případě taková technika přitáhne pozornost.
Pokud to se sousedy, dvorem a infrastrukturou v okolí nefunguje dobře, je vhodné na to okamžitě upozornit. V opačném případě budete obviněni ze skrývání důležitých informací. Zvažte tuto skutečnost. Snažte se nelhat, nepřikrášlovat, ale poskytovat pouze skutečné informace o bydlení.
Bydlení problém
Jak mohu správně napsat inzerát? Prodeji bytu, jak jsme již řekli, předchází předběžná studie návrhu. A vaším úkolem je zaujmout kupujícího. Zároveň mu ale nelži a neříkej nepravdivé informace. Lži dříve nebo později vyjdou najevo. Pak musíte hledat výmluvu. Toto je další záporný bod, kterému je lepší se vyhnout.
Pamatujte si – dobrá reklama nabízí podrobný popis položky na prodej. A budete muset poskytnout všechny informace, které pouze máte. Zejména s ohledem na hlavní charakteristiky bydlení. To zahrnuje: velikost pokojů, celkovou obytnou / nebytovou plochu, přítomnost / nepřítomnost balkonu (lodžie), popis koupelny. Přítomnost těchto informací pouze přitáhne pozornost. Ale jeho absence naopak kupujícího vyděsí. Nebude si totiž přesně jistý, kterou nabídku si předplatí. Hlavní věc - nelhat o stopáži. Kdykoli si můžete vyžádat plán bytu. Na něm se všechny informace projeví ve skutečných velikostech.
O majitelích
Jak napsat text inzerátu na prodej bytů? Jaké vlastnosti stojí za pozornost? Faktem je, že otázka počtu vlastníků trápí mnohé. a obecně,kolik je předmětná nemovitost v osobním vlastnictví.
To znamená, že informace o tom musíte zveřejnit přímo ve svém návrhu. Obvykle se píše po podrobném popisu bydlení. Zpravidla je také žádoucí objasnit otázku týkající se registrace - zda byly v bytě přihlášeny nezletilé děti.
Občany zajímají především návrhy bez této funkce. A to jen s jedním majitelem. Zároveň je žádoucí, aby nemovitost byla v osobním vlastnictví prodávajícího déle než 3 roky. Ušetříte si tak další výdaje v podobě daní. Vždy tedy uveďte:
- kolik vlastníků v bytě;
- jak dlouho nemovitost vlastníte;
- přítomnost registrovaných nezletilých.
Cena
Chcete napsat inzerát správně? Prodej bytu je podporován zpravidla cenou odpovídající vlastnostem. Mělo by se tedy také napsat. Někteří se bez této položky obejdou, ale je lepší ji nezanedbávat. Zejména pokud jde o umístění nabídky prodeje na internetové stránky.
Upozorňujeme, že příliš vysoká cena odpuzuje. Úplně stejně jako podceňovaný. Pokud pracujete jménem agentury, měli byste uvést náklady na ubytování s přihlédnutím k vaší přirážce za poskytování odpovídající služby transakční podpory. Hlavní věc je mít na paměti, že všechny vlastnosti a cenovka bydlení jsou konzistentní.
Mimochodem, pokud tuto položku neuvedete,s největší pravděpodobností bude hovorů od kupujících výrazně méně. To vše proto, že pro mnohé hraje obrovskou, někdy až rozhodující roli cenová kategorie bydlení. Realitní transakce je slušný náklad. Vždy chci přesně vědět, co v tom či onom případě očekávat.
Zpětná vazba
Jak krásně napsat inzerát na prodej bytu? Mezi nejúspěšnější nabídky bezesporu patří tzv. kontakty pro zpětnou vazbu od prodejce. Bez nich určitě nebude možné transakci uskutečnit. V žádném případě vás nikdo nebude moci kontaktovat za účelem domluvení schůzky a vyhodnocení stavu bydlení „naživo“.
Kontakty jsou psány na samém konci vaší věty. Hodně záleží na tom, kdo je prodávající: majitel nebo zprostředkovatel (realitní společnost). V prvním případě stačí uvést pouze své osobní číslo. Je také vhodnější napsat čas, kdy můžete bez problémů zavolat v otázkách prodeje. E-mail, Skype a další "poslíčci" pro kontaktování majitele jsou vítáni.
Pokud se bavíme o podpoře ze strany realitní společnosti, pak kromě výše uvedených bodů uveďte i kontakty pro komunikaci s příslušnou společností. Rozhodně vám tedy neunikne jediný hovor. Kromě toho budou potenciální kupci přesně vědět, jak transakce proběhne (s podporou nebo bez ní). Je to velmi důležité. Někteří se raději obracejí pouze na nabídkyod soukromých obchodníků a někdo naopak více důvěřuje pouze realitním kancelářím. Toto je každého osobní volba. Ale čím více skutečných kontaktů pro zpětnou vazbu napíšete, tím lépe.
Fotky
Jak napsat inzerát na prodej bytu? Abych byl upřímný, jen slova obvykle nestačí, aby se na vás kupující obrátili. A ještě více k rychlému provedení transakce nákupu a prodeje nemovitosti.
Co ještě potřebujete? Jak ukazuje praxe, přítomnost fotografií s předmětem prodeje hraje pro reklamu obrovskou roli. Fotografie musí být vysoce kvalitní a detailní. Je vhodné zaznamenat vše, co jste popsali: každý pokoj, nebytový prostor, koupelna, kuchyň, chodba, stejně jako vchod, výhled ze dvora, balkon (pokud existuje), dvůr. Pokud navíc (toto již není nutné, extrémně vzácný jev) připojíte fotky oblasti, bude to prostě skvělé.
Hlavní je, že obrázky jsou nové, svěží a odrážejí realitu. Kupující pak budou moci okamžitě posoudit, jak cena odpovídá kvalitě nabídky. Pokud se vše shoduje, určitě se vám ozve. Zvláště pokud je k dispozici podrobný popis bydlení.
Mimochodem, pokud je to možné, připojte k fotkám snímek plánu bytu s podrobnými záběry a umístěním prostor. Velmi zajímavá technika, kterou používají mnozí. Nyní je jasné, jak můžete napsat dobrou reklamu. Všechny výše uvedené způsoby přispějí pouze k prodeji bytu.
Ilustrativní příklad
A teďZa pozornost stojí konkrétní příklad úspěšné reklamy. Ve skutečnosti není tak těžké myšlenku uvést v život. Hlavní je mít podrobné informace o bydlení. A publikovat to ve správné podobě není tak těžké.
Jak napsat inzerát na prodej bytu? Příklad úspěšné nabídky:
4pokojový byt na prodej ve městě Kaliningrad na adrese: Telman ulice, budova 11, budova B, byt 3. Německá budova postavená v roce 1946, cihla. K dispozici je sklep a garáž na území, pozemek 7 akrů (vlastnictví). Celková obytná plocha bytu je 50 metrů, nebytové - 20. Pokoje: 11, 9, 20, 10 m. Kuchyně - 10 metrů, vestavěné panely. Koupelna - 6 metrů, kombinovaná, v dlažbě. Vytápění ústřední, pulty na vše jsou instalovány Nevyžaduje opravu. Zasklená lodžie, 6 metrů, na klíč, vhodné na rozšíření pokoje. Vybudovaná infrastruktura: v blízkosti školka, 2 školy, park, parkování,obchodní centrum,supermarkety. Do centra 10 minut pěšky. Sousedé klidní,vyhovující:manželský pár s dítětem a mladá rodina bez dětí. Jeden majitel. Byt je ve vlastnictví více než 3 roky,přímý prodej. Odhad cena je 8 000 000 rublů, vyjednávání je možné. Volejte denně od 9:00 do 20:00, zeptejte se Alexandra: XXXXXXX (kde XXXXXXX je číslo předplatitele).
Shrnutí
Jak můžete vidět, tato nabídka přiláká kupující. Bude stačit k němu připojit fotografie bydlení - a můžete nemovitost vystavit na veřejnosti. Od této chvíle je jasné, jak psát inzerát na prodej bytu. Pokud se budete řídit výše uvedenými pravidly, můžete snadno upoutat pozornost.
Snažte se nepoužívat krátké formulační fráze bez specifik. Například „rozvinutá infrastruktura“. Pokud to napíšete, nezapomeňte uvést, co se přesně nachází v blízkosti krytu. Pamatujte: neexistuje přesná šablona reklamy. Jen pár tipů, pravidel a doporučení. Jejich dodržováním rychle uzavřete obchod.
